特建事業（アパート）・土地活用

 

建和住宅では、注文住宅や分譲開発で培った住まいづくりの技術と街づくりのノウハウを活かし、これまで数多くの集合住宅や公共建築、社屋、店舗などの大型木造建築を建設しました。それらは街のシンボルとして地域の発展を担い、人々の暮らしのお役に立っています。

強度に優れ、人の健康にもやさしい「木造」

建築素材には、鉄・コンクリート・木などがあります。木はそのなかでも、なんとなく弱そうなイメージをお持ちではありませんか。しかし、イメージと現実は異なり、例えば引っ張り強度については、木は鉄の4倍、コンクリートの5倍もの強さを発揮します。木はもっとも強靭な建築素材なのです。強度は、設計の自由度にかかわってきます。ゆえに、存分にデザイン性を追求することも可能なのです。さらに、保温性の高さもあり、健康にも良いことも、実験で証明されています。建和住宅は、このような理由から、大型建築であってもできる限り木造在来工法を採用しています。

ケンワのデザイナーズアパート『FEEL DESIGN＋』

賃貸アパートの経営を志向される方であれば、どなたでも意識される「好条件」「高入居率」「高利回り」。弊社は、この３つをお約束するために、「デザイン」に主軸をおいたブランドを展開しています。デザインは、昨今の若者（賃貸アパートの入居者と想定される世代）の購買動機の力強い後押しとなっていることは、皆さまもお感じになられていることと思います。しかし、そこに力点を置いたアパートブランドがほとんど見当たらないのが現状です。意味のないデザインはコストですが、利益を生むデザインは投資となり、経営を成功へと導いてくれます。デザインを起点として着想されたブランドとともに、アパート経営の成功を描いてみませんか。わたしたちは、成功の彼方までご一緒いたします。

 

 

2階建てロフト付きアパート

 

【下関市小月駅前】 ロフト付きアパート　2015年9月竣工 【下関市大学町】 ロフト付きアパート　2018年2月竣工 【山口市山大前】 ロフト付きアパート　2020年2月竣工 【下関市後田】 ロフト付きアパート　2022年3月竣工 【山口市平井】 ロフト付きアパート　2025年2月竣工

【下関市垢田】 ロフト付きアパート　2017年1月竣工 【宇部市】 ロフト付きアパート　2018年4月竣工 【下関市山の田】 ロフト付きアパート　2021年3月竣工 【山陽小野田市】 ロフト付きアパート　2023年1月竣工 【防府市田島】 ロフト付きアパート　2025年2月竣工

【宇部市小串】 ロフト付きアパート　2017年1月竣工 【宇部市宮地町】 ロフト付きアパート　2020年2月竣工 【下関市山の田】 ロフト付きアパート　2022年2月竣工 【周南市】 ロフト付きアパート　2024年11月竣工

 

 

ロフト 明るく快適なリビング

ロフト ロフトスペースも十分な広さを確保

キッチン

洗面化粧台

トイレ

 

暮らしの快適さは、細部にこだわってこそ。
「あったらいいな！」を、たくさんご用意しています

本格的なシステムキッチンを標準採用 シューズクローゼットもたっぷり収納

ロフトにも収納スペースを確保 お洒落で清潔な水廻り＆ゆったりとしたバスルーム

クローゼットは嬉しいたっぷり収納 洗濯・布団干しにも使える広々バルコニー

 

2階建てフラットタイプアパート（ロフトなし）   

 

【下関市吉見】 2階建てワンルームアパート　2019年2月竣工 【下関市小月】 2階建て２LDKアパート　2023年2月竣工

【山陽小野田市厚狭】　 2階建１LDＫアパート　2022年2月竣工 【萩市堀内】 2階建て2LDKアパート・店舗併用住居 1戸　2024年3月竣工

 

 

日当たりのいい明るいリビング キッチン

広々ゆったりくつろげるリビング 洗面化粧台

嬉しいたっぷり収納 バスルーム

 

木造3階建マンション   

 

 

 

 

【下関市長府八幡】 1LDKマンション　2020年5月竣工 【下関市長府外浦】 2LDKマンション　2021年6月竣工 【山口市矢原】 2LDKマンション　2021年2月竣工 【防府戎町】 2LDKマンション　2022年6月竣工 【周南市】 2LDKマンション　2024年3月竣工

【防府市新橋】 2LDKマンション　2020年7月竣工 【宇部市西小串】 1LDKマンション　2022年1月竣工 【宇部市西小串】 1LDKマンション　2022年2月竣工 【宇部市】 1LDKマンション　2023年10月竣工 【山口市朝田】 2LDKマンション　2025年3月竣工

【防府千日】 2LDKマンション　2021年1月竣工  【防府市新橋】 2LDKマンション　2020年7月竣工 【防府市泉町】 2LDKマンション　2022年7月竣工 【宇部市】 1LDKマンション　2024年2月竣工

 

 

リビング

寝室

キッチン

洗面化粧台

バスルーム

 

入居者様の暮らしの安心を守る設備 

従来の賃貸アパートにはあまり見られなかった、暮らしの安全・安心を最優先に考えた仕様

カメラ付（録画機能付）ドアホン

安心・安全オートロック

モニター付インターホン

宅配ボックス標準装備

 

 

Point 1.デザイン性の高いアパート経営

入居者に選ばれる、オーナーに喜ばれる！

空間を広々と使えるロフトスペースは若い人に特に人気が高く、競合するアパート業界での差別化が可能。意味のないデザインはコストですが、購買動機に繋がるデザインはアパート経営を成功へと導く「投資」であり差別化ポイントです。

 

Point 2.女性目線のプラン

アパート経営なら高入居率を維持できる！

防犯性に優れた、背の高いバルコニーは女性の一人暮らしを想定。セキュリティ対策や、寝室や衣類のあるロフトが玄関側から見えないのも女性入居者に選ばれている理由。女性に人気の物件だから高入居率が維持できます。

 

Point 3.低コストで200㎡未満の土地に建築可能

プランは全て木造建築だから

ロフティは木造建築だから従来であればアパートが建てられない土地・敷地や、規制が厳しいエリアでも建築する事が可能。アパート経営を諦めていた方でも新規参入がしやすいのも、選ばれる理由です。

 

 

01.ゼロからスタートできる仕組がある

安定受注に繋がる、営業手法のノウハウをご提供。
個別セミナーにご参加ください。

TAPは日本全国のビルダー様、アパート経営者様、土木・建設会社様、不動産会社様の賃貸建築、アパート経営をサポートしてきた実績があります。たとえばこれまで一般住宅の建築しか行ってこなかったビルダー様でも、アパート建築の知識ゼロでも簡単に始められる図面、施工マニュアル、研修制度のノウハウを準備しております。安定受注に繋がる戦略と選ばれる商品力でビルダー様や土木建設会社様、不動産会社様の新しいビジネスのスタートをサポート。アパートオーナー様については、入居率の高い、差別化できるデザイナーズ賃貸のご提供とともに、はじめてからでもアパート経営ができるサポート体制を準備しております。個別セミナーにて詳細をお伝えいたしますので、お気軽にお申込み下さい。

 

02.木造建築ならではのメリットがある

建築コストが抑えられ、
利回りが高いからオーナーに喜ばれる。

鉄骨造や鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造と比較すると、木造アパートの建築コストは圧倒的に安く、設備投資の費用を抑えるのであれば木造という選択肢をおすすめします。木造賃貸は建築コストが低いため、家賃を低めに設定して入居率を上げることができます。入居者に喜ばれるから空室率が低くなり、高入居率を維持できる事でオーナー様にご満足いただける。オーナー様が満足すれば、２棟目、3棟目の契約へと繋がっていく可能性が高まります。

 

規制がゆるく、建てやすい

鉄骨造や鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造と比べて、木造賃貸は工期が短くて建てやすいのも特徴です。木造2階建て賃貸は、構造計算書の審査を簡略化でき、建築するための規制がゆるいので建築しやすいというメリットがあります。

 

接道2m、200㎡以下でも建設可能で建てる場所を選ばない

今まで賃貸経営を諦めていた土地、エリアでの建築ができるのが強みです。

木造だから建築場所の制限がゆるく、接道2m、敷地が200㎡以下の土地でも建築することが可能です。これは、賃貸経営の検討ができる場所の選択肢が広がるという事。鉄筋コンクリートでのアパート経営を断念していたオーナー様たちにとって、新しい可能性・選択肢となりえます。

 

その他の建物、特建事業物件

 

【下関市彦島】寄宿舎　　2022年7月竣工

外観①

外観②

居室

共用スペース

 

 

【岡山県玉野市】 D社様寄宿舎 【宇部市西小串】 戸建て賃貸アパート 【下関市】 Nクリニック

【山口市】 連棟型戸建て賃貸アパート 【山口市】 Y社様事務所 【宇部市】 K様事務所